根据现场的修复施工信息公告牌，地块污染类型为重金属铅、汞，采用异地修复处置技术，做污染治理。

　　这里简单解释一下，异地修复处置技术，即清挖地块土壤，外运至广州污染土壤集中治理与资源化利用处置中心处置。

　　放大来看，修复时间为2025年8月14日-2025年12月25日。 所以，同事跟我说，地块在晾完之前，是不可能动的，也没这么快开卖。 没想到，我在网上看到，很多中介在传，项目已经悄悄开卖了。

　　项目占地面积只有5384.57平，是典型的迷你地块，但胜在容积率低，只有2.6。

　　加上，项目5栋楼，全采用的10层低密小高层板楼设计，居住舒适度在老城区，也是加分的。

　　继越秀珑悦西关清盘后，这是老西关板块罕见的新规产品，使用率据说最高达到117%。

　　全盘只有98㎡、108㎡和156㎡三个户型，当中，98㎡和108㎡是主力户型，156㎡只有一条梯腿。

　　项目在老西关板块，介于地铁彩虹桥站与陈家祠站之间，去两个站不远，都能走着去。

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　　商业方面，周边有新大新百货、东川新街市万涛市场、康王柏德来商业城等，附近基本都是密集居住区，临街、社区内部也不缺商铺。

　　整个地块呈长条形，规模不大，5栋楼一字排布，加上周边有万科金色康苑、富力皇上皇大厦等高楼，楼距会有点“左右逢源”。

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　　还有就是学校还没定，周边有西华路小学、周门小学、广州市第四中学、 第八十二中学等，但还要等官方后续公布地段。

　　这个盘呢，比较适合周边地缘客群，毕竟，附近不少是楼龄老旧的社区大院，住房改善意愿强烈。

　　最后说下价格，中介跟我说，预计4.5-5.5万/㎡，总价大概440万起步。

　　目前，珠实·西关都荟在售89-142㎡户型，89㎡低楼层单位，总价460万起。力迅西关雅筑进入了清盘阶段，主推建面约69-140㎡，均价6、7字头。

　　好了，大家如果还想要更多料，或者对老西关感兴趣，又不知道怎么选的，可以加二娃微信（Nanqiao7376），我们私下聊！